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청년전세보증금반환보증이란?
전세 계약을 앞둔 청년들의 가장 큰 걱정은 바로 보증금 반환 문제입니다. 계약 만료 후 집주인이 보증금을 돌려주지 못하거나, 악의적으로 반환을 거부하는 사례가 매년 늘고 있습니다. 이러한 위험을 줄이기 위해 마련된 제도가 바로 청년전세보증금반환보증입니다.
신청 대상
- 연령 요건: 만 34세 이하 (군 복무자는 최대 만 39세까지)
- 소득 요건: 개인 연 소득 5천만원 이하, 신혼부부 합산 7천만원 이하
- 보증금 요건: 수도권 5억원 이하, 지방 3억원 이하
- 계약 조건: 확정일자와 전입신고 완료 필수
신청 절차
- 사전 준비: 전세계약서, 주민등록등본, 소득증빙서류, 재직증명서
- 신청 방법: HUG/HF 홈페이지 또는 은행 창구 신청
- 보증서 발급: 심사 후 보험료 납부 → 보증서 발급
보증보험료 (비용 예시)
| 전세보증금 | 계약 기간 | 보험료율 | 예상 보험료 |
|---|---|---|---|
| 1억원 | 2년 | 0.15% | 약 15만원 |
| 2억원 | 2년 | 0.12% | 약 24만원 |
| 3억원 | 2년 | 0.10% | 약 30만원 |
실제 사례
서울의 김모 씨(29세)는 1억 5천만원 전세 계약 후 보증보험에 가입해 만료 시점에 집주인이 보증금을 돌려주지 못했지만 HUG를 통해 안전하게 보증금을 돌려받았습니다. 반대로, 보증보험에 가입하지 않은 박모 씨(31세)는 소송까지 이어져 6개월 이상 보증금을 돌려받지 못했습니다.
청년이 꼭 알아야 할 팁
- 계약 직후 확정일자 및 전입신고 후 즉시 보증보험 신청
- 청년전세대출과 병행 가능
- 중도 해지 시 보험료 일부 환급 가능
- 집주인이 반환 거부 시 보증기관이 대신 지급
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 월세 계약도 가능한가요?
A. 원칙적으로 전세 계약만 해당됩니다.
Q. 부모님 명의 계약도 신청 가능한가요?
A. 청년 본인 명의 계약만 가능합니다.
Q. 보증서 발급까지 얼마나 걸리나요?
A. 보통 5~10일 이내이며, 서류 미비 시 2주 이상 소요될 수 있습니다.
결론
청년전세보증금반환보증은 청년 주거 안정성을 보장하는 필수 제도입니다. 2025년 현재 지원이 확대되고 있으니, 전세 계약을 앞두고 있다면 지금 바로 HUG 홈페이지 또는 HF 모바일 앱에서 신청하세요.